När du ska betala på ditt blancolån gör du, varje månad, en kontoöverföring till ditt servicekonto i Lån & Spar Bank. Ett tips är att skapa en stående överföring från din ordinarie bank till ditt servicekonto.
Hjälpsektion
CHAT CLOSED
Aktuella bolåneräntor
Hos oss slipper du ränteförhandlingen. Lån & Spar Bank erbjuder färdigförhandlade boräntor med inräknad ränterabatt. På den här sidan ser du aktuella listräntor och snitträntor för bindningstider från tre månader upp till tio år. Du kan också läsa mer om hur vår räntesättning fungerar och vad som påverkar just din bolåneränta.
Aktuella räntor för bolån
| Bindningstid | Listränta | Snittränta oktober 2026 |
|---|---|---|
| 3 mån | 3,34 % | 2,99 % |
| 1 år | 3,74 % | -* |
| 2 år | 4,27 % | -* |
| 3 år | 4,52 % | -* |
| 4 år | 4,67 % | -* |
| 5 år | 4,87 % | -* |
| 7 år | 5,20 % | -* |
| 10 år | 5,42 % | -* |
| *För litet underlag för att presentera snittränta. |
Bindningstiden du väljer påverkar din månadskostnad och hur lätt lånet är att flytta. I vår guide om rörlig eller bunden ränta går vi igenom vad som är bra att tänka på innan du bestämmer bindningstid. Snitträntan i tabellen gäller en enskild månad.
Historiska bolåneräntor
Historiska snitträntor visar hur våra räntor har utvecklats över tid.
Så fungerar listränta och snittränta
Listräntan är vår ordinarie ränta, medan snitträntan visar vilken ränta våra kunder i genomsnitt faktiskt fick under en viss månad. Din ränterabatt är det avdrag från listräntan som avgör vilken ränta vi kan erbjuda just dig. Hur stor rabatt du får beror bland annat på din belåningsgrad och vilken bindningstid du väljer.
Listränta
Vi sätter listräntan per bindningstid och uppdaterar den löpande när ränteläget ändras. I praktiken är det få av våra kunder som betalar den exakta listräntan. Listräntan säger därför mer om ränteläget än om vad just du kommer att betala. Din slutliga ränta sätter vi först den dag vi betalar ut ditt lån.
Snittränta
Snitträntan är ett bättre mått på ungefär vilken ränta du kan förvänta dig. Den bygger på den ränta våra kunder faktiskt fick på nya och villkorsändrade bolån hos oss under förra månaden. Kom ihåg att snitträntan är historik: din egen ränta kan bli både högre och lägre.
Vad blir min månadskostnad?
Månadskostnaden för ditt bolån består av två delar: ränta och amortering. Räntan är priset du betalar för lånet, medan amorteringen är avbetalning på din egen skuld. Så här kan månadskostnaden se ut för tre vanliga lånebelopp, räknat med 3 procents ränta och 2 procents amortering per år.
| Lånebelopp | Ränta per månad | Amortering per månad | Total månadskostnad |
|---|---|---|---|
| 1 500 000 kr | 3 750 kr | 2 500 kr | 6 250 kr |
| 3 000 000 kr | 7 500 kr | 5 000 kr | 12 500 kr |
| 4 500 000 kr | 11 250 kr | 7 500 kr | 18 750 kr |
Exemplen är förenklade. Din ränta sätts individuellt, och amorteringskravet beror på din belåningsgrad. I takt med att du amorterar minskar också skulden som räntan räknas på, vilket gör att månadskostnaden sjunker över tid. Kom också ihåg att räntan på ditt bolån är avdragsgill, vilket sänker kostnaden efter skatt. Du får dra av 30 procent av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor per år och 21 procent av det belopp som överskrider gränsen.
Läs mer om ränteavdrag för bolån och se räkneexempel.
Jämför bolåneräntor mellan banker
Det är en bra vana att alltid jämföra räntor mellan banker innan du tackar ja till ett erbjudande. För att jämförelsen ska bli rättvis och användbar bör du ställa samma typ av siffror mot varandra.
Det här är bra att ha koll på:
- Jämför räntor med samma bindningstid, till exempel tremånadersräntan hos två olika banker.
- Jämför snitträntor från samma månad. Ränteläget kan ändras från en månad till nästa.
- Räkna på den ränta du själv erbjuds. Snitträntan visar vad andra kunder fick i genomsnitt och fungerar bäst som riktmärke.
- Glöm inte att räkna in avgifter som uppläggnings- och aviavgift. Det gör du enklast genom att titta på den effektiva räntan.
Effektiv ränta på bolån
Den effektiva räntan visar den totala kostnaden för ditt bolån och uttrycks som en årsränta. Den räknar samman både räntan och obligatoriska avgifter, inklusive engångsavgifter, så att du enkelt kan jämföra olika lån.
Jämförelsen förutsätter att lånebeloppet och återbetalningstiden är desamma eftersom fasta avgifter påverkar små och korta lån mer. För bolån, som oftast är stora och löper länge, brukar den effektiva räntan ligga strax över räntan i erbjudandet.
Fler exempel på hur du kan jämföra ränta på bolån hittar du i Ekonomiskolan. Väljer du att flytta bolånet till oss betalar du ingen uppläggningsavgift alls.
Vad är en bra ränta på bolån?
Räntan du erbjuds blir bra eller dålig först när du jämför den med vad andra med liknande lån betalar just nu. Ett enkelt sätt är att ställa den mot bankernas senaste snitträntor för samma bindningstid. Ligger den i nivå med eller under dem är det i regel en bra ränta. Men även en ränta som ligger något över snittet kan vara bra, till exempel om du har hög belåningsgrad eller om räntorna har stigit sedan snitträntorna togs fram.
Vad påverkar min bolåneränta?
Vi utgår från objektiva faktorer när vi beräknar din bolåneränta:
- listräntan, som bland annat påverkas av Riksbankens styrränta
- din belåningsgrad, som styr hur stor ränterabatten blir
- vilken bindningstid du väljer, då olika bindningstider kan ha olika ränterabatter
Kan jag förhandla räntan på bolånet?
Ja, oftast. Hos många banker förväntas du till och med förhandla om din ränta när du tecknar eller binder om ditt bolån för att du ska få en bra rabatt. Hos oss är räntan redan färdigförhandlad när du får ditt erbjudande. Det gör räntesättningen trygg och rättvis, oavsett hur van du är vid att förhandla.
Hur fungerar bolåneräntor?
Bolåneräntan är kostnaden du betalar för att låna pengar till ditt boende. Räntan påverkas av flera faktorer, och olika banker och kreditgivare kan ta hänsyn till olika saker när räntan på bolån bestäms. Några faktorer som däremot påverkar alla aktörer i viss utsträckning är prisförändringar på räntemarknaden och förändringar av den så kallade styrräntan. Det är Riksbanken som fattar beslut om eventuell ändring av styrräntan, och detta görs några gånger per år. Ofta justerar banker och andra långivare sina listräntor när Riksbanken ändrar styrräntan, men det är inte alltid säkert att dessa samvarierar och följer varandra exakt.
Bolåneränta hos oss
Alla bolåneräntor som vi erbjuder är färdigförhandlade och klara. Utöver det finns det några saker som är bra att känna till när det kommer till hur våra bolåneräntor fungerar. Vår rörliga ränta är bunden i tre månader, vilket innebär att det kan dröja upp till tre månader innan en räntejustering slår igenom.
Om du däremot väljer något av våra alternativ för att binda räntan är bolåneräntan bunden och oförändrad under hela den aktuella bindningstiden. Förändringar av ränta och ränterabatt sker då först vid bolånets så kallade villkorsändringsdag.
Vad påverkar din bolåneränta?
Det är flera faktorer som påverkar vilken ränta du får på ditt bolån. Dels är det listräntan, som i sin tur påverkas av bland annat styrräntan, dels vilken belåningsgrad du har.
Räntan du får på ditt bolån hos oss påverkas av följande:
- listräntan, som bland annat påverkas av styrräntan
- din belåningsgrad (storleken på ditt bolån i förhållande till din bostads värde), som styr ränterabatten du får
- vilken räntebindningstid du väljer, då olika räntebindningstider kan ha olika ränterabatter
Ränterabatt
Vilken ränterabatt du får beror dels på din belåningsgrad (hur stor del av bostadens värde som du har lånat), dels på vilken räntebindningstid du väljer.
Ränteskillnadsersättning
Ränteskillnadsersättning
Ränteskillnadsersättning är en kostnad du behöver betala om du löser ett bundet lån i förtid, till exempel när du flyttar ett bunden bolån till en annan bank.
Ränteskillnadsersättning
Ränteavdrag för bolån
Ränteavdrag för bolån
Räntan på bolån är i dagsläget avdragsgill. Det betyder att du får göra avdrag för en viss del av dina räntekostnader i din årliga inkomstdeklaration.
Ränteavdrag för bolån