När du ska betala på ditt blancolån gör du, varje månad, en kontoöverföring till ditt servicekonto i Lån & Spar Bank. Ett tips är att skapa en stående överföring från din ordinarie bank till ditt servicekonto.
Hjälpsektion
CHAT CLOSED
Rörlig eller bunden ränta?
Är det dags att lägga om befintligt bolån eller ska du ta ett helt nytt? Du behöver bestämma dig om du vill ha en rörlig ränta, även kallad 3-månadersräntan, eller bunden ränta. Din ekonomi och livssituation avgör vad som passar dig bäst.
Vilken ränta passar dig bäst?
Välja en rörlig ränta, 3-månadersräntan, eller en ränta med längre bindningstid beror på hur din livssituation ser ut. Har du utrymme i din ekonomi och är villig att ta en risk kan rörlig ränta vara ett alternativ. Vill du i stället kunna förutse din månadskostnad är en bunden ränta ett bättre alternativ.
Fast ränta: trygghet man betalar för
En fast ränta är en ränta som du binder under en angiven bindningstid. Vanliga bindningstider är 1 år, 3 år, 5 år och 10 år. När du binder räntan är du garanterad samma ränta under hela perioden. Den fasta räntan är i regel något högre än den rörliga räntan. Fördelen är dock att du vet exakt hur mycket du ska betala varje månad under den bundna perioden. För den tryggheten det ger betalar du lite extra.
När du har en bunden ränta sjunker inte din månadskostnad om marknadsräntan skulle sjunka under bindningstiden. Om marknadsräntan däremot går upp kan du känna dig lugn för att din räntekostnad förblir densamma.
Binda bolån passar dig:
- Som vill ha trygghet i din ekonomi
- Som inte avser att flytta under bindningstiden
Om du flyttar ditt lån eller betalar av det tidigare kan det tillkomma en extra kostnad, en så kallad ränteskillnadsersättning.
Rörlig ränta: ofta lägre kostnad alltid högre risk
Den rörliga räntan är egentligen inte helt rörlig. Den beräknas om var tredje månad och rättas efter marknadsräntan. Vad det innebär för dig som kund är att den förändras från en tremånadersperiod till en annan.
Rörliga räntan på bolån har över tid varit lägre än den bundna. Dock är det en viss risk. När räntan stiger ökar din räntekostnad och när räntan faller minskar den. Är du en person som vill ha en trygghet och veta vad du ska betala månad för månad är den rörliga räntan inte för dig.
3-månadersräntan passar dig:
- Som har marginaler i din ekonomi och kan klara att hantera kostnaderna för ditt bolån om den stiger.
- Som behöver kunna lösa lånet inom en kortare tid utan extra kostnader, till exempel om du planerar att flytta.
Dela upp bolånet och ha både bunden och rörlig
Du kan dela upp ditt bolån i olika delar (hos oss som mest 5 delar) och ha olika typer av räntor på dessa. Genom att dela upp lånet och välja olika bindningstider minskar du också risken för högre kostnader, samtidigt kan du dra nytta av lägre kostnader när räntan sjunker. Se våra aktuella räntor och bindningstider för bolån.