När du ska betala på ditt blancolån gör du, varje månad, en kontoöverföring till ditt servicekonto i Lån & Spar Bank. Ett tips är att skapa en stående överföring från din ordinarie bank till ditt servicekonto.
Hjälpsektion
CHAT CLOSED
Har du några synpunkter på hur vi kan bli bättre? Skicka dina tankar till info@lsb.se
Regler för bolån och amortering ändras 1 april
Från och med onsdag 1 april 2026 gäller nya regler för bolån och amorteringskrav. De nya reglerna innebär en av de största förändringarna på den svenska bolånemarknaden på mer än ett decennium.
Regeländringarna kommer få stor genomslagskraft och påverkar både redan befintliga bolånekunder och personer som planerar att ta klivet in på bolånemarknaden.
Bakgrund
Det slutgiltiga beslutet att göra om nuvarande regler fattades av riksdagen den 4 mars 2026. Syftet och ambitionen med förändringarna är bland annat att sänka trösklarna in på bolånemarknaden för förstagångsköpare, men även att skapa förutsättningar för en mer långsiktigt stabil kreditmarknad.
Vad innebär nya regler för bolån?
När det kommer till reglerna för bolån görs några olika förändringar. De viktigaste ändringarna sammanfattas nedan.
- Det nuvarande bolånetaket vid köp av bostad höjs. När du köper bostad kommer du kunna låna upp till 90 % av bostadens marknadsvärde, vilket i sin tur innebär att den del du ska finansiera själv, den så kallade kontantinsatsen, minskar från tidigare 15 % till 10 %.
- Taket, eller gränsen, för att utöka befintligt bolån sänks. Om du exempelvis vill finansiera en renovering genom att utöka bolånet, även kallat tilläggslån, kommer det framöver endast vara möjligt att låna upp till 80 % av bostadens värde.
- Möjlighet till omvärdering av bostad begränsas till vart femte år. Detta påverkar dig som vill göra förändringar av befintligt bolån som baseras på bostadens värde. Exempel när detta får effekt är vid utökad belåning eller när du vill sänka amorteringen.
Vad innebär ändrade amorteringsregler?
Regelverket för amorteringskrav påverkas i huvudsak av en större förändring. Det tidigare skärpta amorteringskravet kopplat till vilken inkomst du som bolånetagare har tas bort helt. Från och med 1 april är det endast din belåningsgrad (lånets storlek i relation till bostadens värde) som styr hur mycket du måste amortera. Det i sin tur innebär att lagkraven ser olika ut beroende på om lånet, eller låneansökan, beviljades före eller efter de nya reglerna börjar gälla.
Kom ihåg att det alltid är bra att amortera oavsett vilka regler och lagkrav som gäller för ditt bolån. Genom att amortera minskar du både storleken på lånet, men sänker även dina räntekostnader eftersom dessa baseras på hur stort ditt lån är. Ett sunt förhållningssätt till amortering är alltid bra eftersom det i slutändan påverkar din ekonomi på ett positivt sätt.
Hur påverkar förändringarna dig?
Beroende på om du redan har bolån eller planerar att ansöka om ett kommer du att påverkas på olika sätt. Kontakta din nuvarande bolånebank för att gå igenom och reda ut vad dessa förändringar faktiskt kan innebära för just dig och din bolåneekonomi.
