Flytta bolån behöver inte vara komplicerat

Flytta är ofta ett större projekt, men att flytta bolån är inte lika stort. Att flytta är ofta ett större projekt. Flytta bolån är inte lika stort. Det är alltid bra att jämföra sin boräntan för att kunna spara pengar och förbättra sin privatekonomin. Är din nuvarande boränta högre än snitträntan kan det vara dags att förhandla med din bank eller byta till en som erbjuder bättre villkor. 

Spara pengar — förhandla eller byt bank

I en artikel i Dagens Industri från 2021 tar skribenten upp att svenskar betalar miljarder i onödiga bolånekostnader för att de inte förhandlar med sin bank. 

”Svenska bolånetagare som inte förhandlar betalar 7 miljarder koronor för mycket i räntor”

Detta innebär att många människor med bolån går miste om tusenlappar genom att inte se över sina möjligheter att förhandla ner sin ränta eller hitta ett bättre erbjudande hos en annan bank. Sänkt månadskostnad förbättrar även den långsiktiga privatekonomin och man kan exempelvis avsätta mer till pensionssparande eller betala av andra eventuella lån och krediter. 

Att tänka på vid flytt av bolån

Nedan presenterar vi en översikt över viktiga saker att tänka på om du planerar att flytta ditt bolån.

Jämför olika bankers räntor

Det första steget är att jämföra din nuvarande boränta med erbjudanden från någon eller ett par andra banker. Kontakta banker som verkar intressanta och be om ett förslag. I vissa fall kan det krävas att du gör en låneansökan för att få en mer detaljerad offert. En del banker erbjuder rabatter på lån baserat på exempelvis deras helengagemang, medan andra tillämpar räntor som styrs av faktorer som lånebelopp och belåningsgrad. Belåningsgrad är ett mått på hur stor del av bostadens värde som finansieras med lån. En lägre belåningsgrad kan ofta leda till lägre ränta.

Förbered dig inför att flytta bolånet

I steg två bör du fundera på om du vill flytta hela ditt bankengagemang, alltså byta bank helt, eller om du bara vill flytta bolånet. I detta steg är det också viktigt att kontrollera amorteringsvillkoren hos den eventuella banken. Om du tidigare haft ett amorteringsfritt lån kan den nya banken ha andra regler eller policys. Det är viktigt att läsa igenom de nya villkoren noggrant och ställ frågor om något känns oklart. 

För att genomföra en bolåneflytt behöver den nya banken ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank. Detta underlag visar hur din amortering är beräknad och när din bostad senast värderades. Beställ i god tid för att undvika flaskhalsar i bolåneflytten. 

Slutför din bolåneflytt

I det sista steget kommer din nya bank att lösa ditt bolån hos din nuvarande bank och lägga upp det nya lånet. Du behöver inte själv säga upp ditt gamla bolån, då det hanteras av den nya banken.

Har du ett bundet bolån kan din nya bank ha rätt att kräva ersättning när de löser det bundna lånet. Har du möjlighet att flytta ditt bolån mellan två bindningstider kan detta vara det bästa alternativet för att spara pengar. För lån med 3-månaders bindningstid kan banken också kräva ersättning. Det är dock inte alla banker som tar ut den ersättningen, det är därför en bra idé att kontrollera detta innan flytten för att säkerställa att du inte får några överraskande kostnader.

Flytta ditt bolån till oss